Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 32 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 1kk, o rozloze 32m2, ve druhém patře domu. Jedná se o prosluněný byt s orientací J/Z strany. Elegantně sladěný .Kompletně vybaven kuchyňskou linkou, vyrobenou na míru od Machálek interiér /vestavěné spotřebiče - lednice, myčka, trouba, varná deska /. Zařízení bytu nové, kvalitní s dostatkem úložného prostoru, vyrobeno na míru. Kuchyń v kvalitním provedení v bílém a kašmírovém hlubokém matu. Dřez a baterie Franke. Spotřebiče Gorenje. V bytě podlahové vytápění - vodní./ poháněno tepelným čerpadlem - voda/vzduch/. K bytu náleží terasa o rozloze 9,6m2, sklep, a parkovací stání možno dokoupit. /390 tis. Kč/ Novostavba kolaudována v listopadu r. 2023. Bydlení v klidné, velmi žádané lokalitě Pod Hradem. Jedná se o bezbarierové bydlení. Nyní v bytě slušný, solventní nájemník. Možno koupit i s ním.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (159375 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klacankova-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 81 m školka 725 m lékař 673 m pošta 656 m restaurace 387 m škola 608 m obchod 811 m vlak 907 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 653 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Malenovice, Pionýrů)
Nádraží
906 m (Zlín-Malenovice)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno