Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zajímavá nabídka - Nabízíme exkluzivní prodej pěkného bytu 1 +kk s balkónem po rekonstrukci ve Zlíně, ulice Družstevní. Byt s výbornou dostupností do centra města- jak MHD tak i pěší. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, dispozičně je řešen: vstupní chodba, zděná koupelna, chodbička, ve které se nachází kuchyně, samostatný pokoj s výstupem na balkón. Kuchyně je včetně spotřebičů, může zůstat i veškeré vybavení. Jedná se o jeden z mála panelových bytů 1+kk, kde jsou i balkóny. Orientace je do klidné části. V domě je výtah, k bytu náleží sklepní kóje. Ideální byt na investici- byt je v současné době pronajatý a nájemník zde může zůstat, ale není to podmínkou. výše nájmu je 13.900,-Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Vyřizujeme veškeré financování a kompletní realitní servis.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (104257 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ben-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 95 m školka 157 m lékař 436 m pošta 399 m restaurace 117 m škola 436 m obchod 384 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.15 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.39 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 571 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Čepkov)
Nádraží
405 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno