Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 46 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme tento opravdu velký (46m2), světlý, byt o dispozici 1+1 v centru Zlína. Byt se nachází v přízemí cihlového domu a má nadstandardně vysoké (315cm) stropy, krásné, masivní dřevěné dveře a prosvětlený, vzdušný interiér jehož dominantou je prostorný (24m2) obývací pokoj. Disponuje také velmi praktickou samostatně uzavíratelnou spíží. Mezi jeho hlavní výhody dále patří zrekonstruovaná kuchyně a koupelna, nové vstupní dveře a podlaha z dubových parket v obývacím pokoji. I přesto, že se byt nachází u rušné silnice, je v něm díky kvalitním oknům a tlustým, cihlovým zdem příjemně ticho a v létě v něm není horko! Parkování je možné na dvoře hned za domem. Zde je k dispozici 6 parkovacích míst pro majitele bytů domu, kde se byt nachází. Nabízený byt je dále unikátní tím, že má vlastní vchodové dveře s vchodem přímo ze dvora! Tento byt je prodáván jako vybavený, je možné se do něj okamžitě nastěhovat a začít bydlet, nebo ho okamžitě pronajmout. Díky své poloze, velikosti a samostatnému vchodu může sloužit i jako ideální nemovitost ke krátkodobým pronájmům. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo miluje genius loci starých činžovních domů s vysokými stropy, poctivými podlahami a dveřmi z masivního dřeva. Pro více informací a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (78239 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-humanity

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 787 m MHD 56 m školka 281 m lékař 157 m pošta 772 m restaurace 208 m škola 434 m obchod 841 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 378 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Padělky I)
Nádraží
513 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno