Prodej bytu 3+1 64 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme tento prostorný (64m2), světlý, cihlový byt s balkonem o dispozici 3+1 v samém centru Zlína. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (vyvýšené přízemí) čtyřpatrové budovy. Dům má vyměněná plastová okna s izolačními dvojskly.

Byt se nachází v cihlovém domě s balkónem situovaným do tichého vnitrobloku plného zeleně. Je vzdušný, má zrekonstruovanou koupelnu a originální interiérové dekorace z dřevěného obložení. Součástí vybavení bytu je i kuchyňská linka se spotřebiči. Pokoje mají velmi dobrou dispozici se zabudovanými skříněmi v ložnici a úložnými prostory na chodbě. WC a koupelna jsou oddělené. Bytové jádro je zděné! V pokojích najdete původní masivní dřevěné parkety. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým vytápěním s radiátory.
Díky kvalitním oknům a tlustým, cihlovým zdem v tomto bytě nebývá v létě horko!

K bytu náleží i velký (5m2) sklep a společná kolárna.

Byt je možné okamžitě pronajmout, nastěhovat se do něj a rovnou bydlet, nebo provést rekonstrukci dle vlastních potřeb. Inspiraci k rekonstrukci můžete nabrat z přiložených vizualizací vytvořených s přispěním AI. 

Dům, kde se tento byt nachází, má bezproblémové sousedy a je ideální volbou pro každého, kdo preferuje život v centru Zlína, kde to máte ke všem důležitým místům jen pár kroků pěšky. 

Pro více informací a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (78109 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-humanity

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 187 m školka 144 m lékař 196 m pošta 969 m restaurace 40 m škola 395 m obchod 290 m vlak 207 m

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 459 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Lešetín I)
Nádraží: 188 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno