Prodej bytu 2+1 62 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt v oblíbené lokalitě s dobrou dostupností do centra Zlína?

Nově pro vás máme nabídku bytu o dispozici 2+1 ve Zlíně, ulice M. Knesla. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a má výměru cca 62 m2. 

Dispozice bytu: 
• vstupní chodba, 
• obývací pokoj, 
• ložnice, 
• kuchyň, 
• koupelna, 
• WC.

Nemovitost se nachází v původním, nezrekonstruovaném stavu a je tak vhodný k celkové rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele.

Součástí je i zděný sklep, který vám poskytne další úložný prostor.

Lokalita Bartošova čtvrť patří mezi velmi dobře dostupné části Zlína. V docházkové vzdálenosti je MHD i základní občanská vybavenost, centrum města je rychle dostupné jak pěšky, tak autem.

Zaujala vás nabídka? Ráda vám byt ukážu na prohlídce.

Původní cena: 4.249.000 Kč

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (66123 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Satelit, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 33 m školka 93 m lékař 227 m pošta 519 m restaurace 138 m škola 196 m obchod 1618 m vlak 544 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	4.10 mil. Kč	-3.5 %
01.09.2026	4.25 mil. Kč	-2.3 %
24.08.2026	4.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.10 mil. Kč

66 123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.69 mil. – 4.68 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.93 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 394 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Zborovská)
Nádraží: 614 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 4.25 mil. → 4.10 mil.
01.09.2026	zlevněno 4.35 mil. → 4.25 mil.
24.08.2026	přidáno