Prodej bytu 4+1 198 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Luxusní byt 4+1 s dechberoucím výhledem na Zlín je pro Vás připraven k nastěhování.
Nabízíme jedinečný byt o dispozici 4+1 a výjimečné ploše 198 m², který je součástí moderního bytového domu ve vyhledávané lokalitě s panoramatickým výhledem na město Zlín.
Byt je orientovaný na jihovýchod a disponuje třemi prostornými terasami – ideální místo pro ranní kávu, grilování, jógu, relax i rodinné posezení.
Interiér je proveden ve vysokém standardu: dřevěné podlahy v obytných místnostech, luxusní obklady a dlažby s mramorovým designem v koupelnách, elegantní dveře a kvalitní okna. Komfort zajišťuje podlahové vytápění, příprava na klimatizaci a elektricky ovládané venkovní žaluzie.
Byt je zkolaudovaný a připravený k okamžitému nastěhování – bez čekání a dodělávek.
Součástí nabídky je sklep umístěný v suterénu domu. K bytu je možné přikoupit až 3 garážové stání, každé s vlastním sklepem.
Lokalita zaručuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Zlína a zároveň blízkost přírody a krásné výhledy do okolí.
Dopřejte si komfortní a moderní bydlení ve výjimečném prostředí. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku.
Splňte si svůj sen o luxusním bydlení ve Zlíně – tento byt čeká právě na Vás!

Parametry

Cena: 16.95 mil. Kč (85606 Kč/m²)
Užitná plocha: 198 m²
Dispozice: 4+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 68.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 253 m školka 115 m lékař 293 m pošta 269 m restaurace 89 m škola 293 m obchod 225 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

11.79 mil. Kč

rozpětí 10.39 mil. – 14.71 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 12.94 mil. · váha 59 %

Model z dat 9.65 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 358 Kč/m² → 12.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 11.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 19.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.95 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Slunečná)
Nádraží: 530 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno