Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 /OV/, o celkové rozloze 54m2 ve 4 patře revitalizovaného domu. Jedná se o prosluněný byt s orientací J/S strany. Byt prošel kompletní , velmi zdařilou rekonstrukcí. Nová elektroinstalace, rozvody vody. Nová koupelna. Dostatek úložního prostoru. Kuchyně na míru s vestavěnými spotřebičemi. Nové vstupní a interierové dveře. K bytu patří sklep, lodgie. Bydlení v žádané lokalitě, s dostupnou veškerou OV.

Parametry

Cena
4.61 mil. Kč (85370 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klacankova-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 712 m MHD 197 m školka 303 m lékař 573 m pošta 657 m restaurace 36 m škola 186 m obchod 684 m vlak 397 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 4.66 mil. · váha 58 %
Model z dat 4.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 361 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Malenovice, hřiště)
Nádraží
397 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno