Prodej bytu 5+kk 86 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Luxusní byt 5+kk - Jižní Svahy, ul. Luční

Hledáte moderní a prostorné bydlení? Tenhle byt předčí vaše očekávání 

- moderní design & nové kvalitní plovoucí podlahy
- nadstandardní kuchyň se spotřebiči BOSCH + kuchyňský ostrůvek
- prostorná koupelna se zlatými prvky, vanou i sprchovým koutem
- vyhřívaná podlaha v koupelně
- nepřímé osvětlení & stylové sádrokartonové stropy
- blackout závěsy pro maximální komfort
- 2× WC (1 samostatné)
- praktická šatna / prádelna s přípojkou na pračku či sušičku
- kvalitní odhlučnění celého bytu pro klidné bydlení

Dispozice: 5+kk
Velikost: 86 m²

Lokalita: spodní část Jižních Svahů - do centra Zlína do 5 minut
V blízkosti bydliště obchody, restaurace, školy, školky, MHD i jiné služby

Zavolejte si o více informací ještě dnes

Parametry

Cena: 7.69 mil. Kč (89419 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1974
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: g2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 208 m školka 52 m lékař 301 m pošta 318 m restaurace 88 m škola 212 m obchod 376 m vlak 1114 m

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč

rozpětí 6.04 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.80 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.74 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 058 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (K Pasekám)
Nádraží: 1123 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno