Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 45 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt s nádherným výhledem na Zlín o dispozici 2+1 ve 4. patře s výtahem ve Zlíně - ulice Podlesí III. Byt je vyklizen a připraven k rekonstrukci dle Vašich požadavků a představ. Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů a oddělené kuchyně. Součástí je dále koupelna společná s toaletou a prostorná předsíň, která je často v rámci rekonstrukce využívána jako samostatná šatna. V suterénu domu patří k bytové jednotce rovněž sklepní kóje. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, potraviny, hřiště, nově vybudovaný park, školy, školky i MHD. Dispozice: - 2 samostatné pokoje - samostatná kuchyně - koupelna s WC - prostorná předsíň (šatna) - sklepní kóje Stav bytového domu: - provedena rekonstrukce střechy - výměna rozvodů teplé a studené vody - nové společné rozvody elektřiny - moderní výtah Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (82222 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1989
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jk-reality-jana-karlikova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 640 m MHD 209 m školka 671 m lékař 412 m pošta 127 m restaurace 443 m škola 712 m obchod 844 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 765 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží
1045 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno