Prodej bytu 3+1 74 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 3+1 o podlahové ploše 74 m² v žádané lokalitě Otrokovic – Baťov, na ulici Tylova. Byt se nachází ve 2. podlaží pětipodlažního panelového domu.

Praktická dispozice bytu nabízí podélnou vstupní chodbu, kuchyni, tři samostatné pokoje (z nichž jeden má vstup na lodžii), koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklep v suterénu domu a velkou výhodou je také komora umístěná přímo na patře.

Byt je v původním stavu, což poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastního vkusu. Zároveň již prošel částečnými úpravami – zrekonstruované je sociální zázemí a podlahy v chodbě a kuchyni. Okna jsou plastová, vybavená žaluziemi. Podlahy tvoří PVC v kuchyni a chodbě, dřevěné parkety v pokojích a dlažba v koupelně.

Byt je orientován na sever a jih, což zajišťuje příjemné světelné podmínky po celý den.
Parkování je bezproblémové přímo před domem.

Velkým benefitem je výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, pošta, lékaři i další služby. Milovníci pohybu ocení blízkost cyklostezky a možnost procházek podél řeky Moravy.

Byt je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (64595 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: i-reality-zlin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 167 m školka 517 m lékař 424 m pošta 184 m restaurace 125 m škola 302 m obchod 2285 m vlak 1915 m

Odhad reálné ceny

5.58 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.29 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 880 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Společenský dům)
Nádraží: 1924 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno