Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v OV o velikosti 3+1, o výměře 77 m2 včetně lodžie. Byt je umístěn ve 4.NP (předposledním) v pětipodlažním revitalizovaném bytovém domě bez výtahu na sídlišti Trávníky, ul. SNP v Otrokovicích. Byt je orientovaný jih - sever. Nová lodžie je otočena na jih. V bytě je komora a ještě jedna místnost s úzkým oknem, může sloužit jako pracovna či šatna. V bytě je vyzděné bytové jádro a zrekonstruovaná koupelna s vanou a samostatné WC. Majitelé spěchají s prodejí a při rychlém jednání je možno upravit kupní cenu. Byt. dům je poblíž MHD na Zlín i do Otrokovic - Baťov a je v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Nastěhování je možno po uhrazení kupní ceny.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (67532 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ing-vera-nemcova

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 274 m školka 264 m lékař 627 m pošta 375 m restaurace 233 m škola 331 m obchod 409 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 6.15 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 108 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Otrokovice, Trávníky)
Nádraží
322 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno