Dražba rodinného domu 328 m², pozemek 1477 m²
Číměř, Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům o velikosti 4 + KK, který má 2 nadzemní podlaží s podkrovím. Dům má hliníková okna, kuchyňská linka je s vestavěnými spotřebiči. V koupelně se nachází klasická vana, sprchový kout, umyvadlo. V samostatném WC je závěsná toaleta a bidet. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou obložkové a vchodové dveře jsou hliníkové. Podlahové krytiny v domě jsou v jednotlivých typech místností keramické nebo plovoucí dlažby. Další vybavení rodinného domu tvoří anténní rozvody, centrální vysavač, digestoř, síťové rozvody. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je odebírána z místního zdroje. Objekt má vlastní čističku odpadních vod. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, v obývacím pokoji je krbová vložka jako další zdroj vytápění. Topná tělesa tvoří závěsné radiátory, podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Přístup k domu je po zpevněné obecní cestě. Vlakové nádraží v bezprostřední blízkosti. Více informací ve znaleckém posudku (záložka Dokumenty).
Soudní exekutor tímto upozorňuje na skutečnost, že odpovídá pouze za pravdivost a aktuálnost specifikace dražené nemovité věci v rozsahu, uvedeném v dražební vyhlášce, a to ke dni jejího vydání. Za veškeré další informace o nemovité věci, které jsou uvedeny ve znaleckém posudku nebo případně jiných zdrojích, soudní exekutor neodpovídá ani není oprávněn ani povinen zkoumat jejich správnost. Vydražitel nabývá předmět dražby ve stavu, jak stojí a leží, a proto soudní exekutor nenese odpovědnost za případné zjevné nebo skryté vady. Soudní exekutor tedy doporučuje osobám, které mají zájem se dražby účastnit, aby si řádně ověřili aktuální stav nemovité věci a informovali se o veškerých skutečnostech, které by mohly v budoucnu hodnotu dražené nemovité věci ovlivnit (např. změny v územním plánování, návrh na změnu užívání).
Vydražitel, který nezaplatí nejvyšší podání řádně a včas, je povinen nahradit náklady, které soudnímu exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s další dražbou anebo dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při další dražbě dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto dluhy se započítá jistota složená vydražitelem; převyšuje-li jistota tyto dluhy, zbývající část se vrátí vydražiteli. O těchto dluzích, případném započtení anebo vrácení zbytku jistoty rozhodne soudní exekutor usnesením. (§330 odst. 3 o.s.ř.ve spojení s e.ř.)
Parametry
- Cena
- 10.45 mil. Kč (31868 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 328 m²
- Pozemek
- 1477 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
fotovoltaika
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1241
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
5097 m
MHD
504 m
školka
379 m
lékař
4933 m
pošta
355 m
restaurace
271 m
škola
4814 m
obchod
5034 m
vlak
5350 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.45 mil. Kč
31 868 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
1.70 mil. – 12.68 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
8.80 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 14.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 62%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 290 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.45 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Číměř, Dobrá Voda)
- Nádraží
- 3947 m (Senotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |