pronájem bytu 1+1 49 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabídka pronájmu bytu 1+1 – Bruntál, Dr. E. Beneše 41 Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o výměře 48,5 m², který se nachází v historickém centru Bruntálu. Byt je po celkové rekonstrukci a nabízí příjemné bydlení v atraktivní lokalitě, kde máte obchody, služby, restaurace, úřady i centrum města doslova na dosah. Hlavní přednosti bytu • 1+1, 48,5 m² • po kompletní rekonstrukci • historické centrum Bruntálu • vysoká občanská vybavenost v bezprostředním okolí • sklepní prostory k bytu • nejedná se o klasický činžovní dům s větším množstvím bytů = komornější a klidnější charakter bydlení • vhodné pro jednotlivce nebo pár Rozbor ceny: Nájemné 9 500 Kč / měsíc Služby 850 Kč / měsíc Teplo 1 200 Kč / měsíc Elektřina vlastní smlouva nájemce Celkem bez elektřiny 11 550 Kč / měsíc Sklepní prostory jsou součástí nabídky. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderně zrekonstruované bydlení v centru města, ale zároveň nechtějí bydlet v klasickém velkém činžovním domě. Adresa: Dr. E. Beneše 41, Bruntál Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (40 dní)
Prodávající: Mgr. Vít Baran

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 448.5 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 19 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-10

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 681 Kč

8 761 – 11 486 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 249 · váha 59 %

Model z dat 8 536 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 609 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 536 Kč (rozpětí 7 326 Kč – 9 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Bruntál, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1130 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno