Prodej bytu 2+kk 45 m²
Všemina, Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový apartmán 2+kk s terasou a výhledem, který vás chytne za srdce – Všemina
Pokud hledáte místo, kde zpomalíte, nadechnete se a budete mít přírodu doslova na dosah, tohle je nabídka přesně pro vás.
Nabízím k prodeji nový apartmánový byt 2+kk ve Všemině, umístěný na okraji obce v klidném prostředí s krásným výhledem na přehradu a okolní lesy. Ráno káva na terase, večer ticho a zeleň kolem – tady to dává smysl.
Byt je vybavený, takže se dá ihned využívat, ať už pro vlastní rekreaci, bydlení nebo jako investice k pronájmu. Parkování je bez starostí díky dostatku venkovních parkovacích míst.
K bytu navíc patří:
sklep,
společná tělocvična,
společenská místnost pro posezení či oslavy,
bowling,kulečník a bazén přímo v objektu.
Všemína je ideální pro ty, kteří chtějí klid, přírodu a pohodu, ale zároveň mít vše důležité v rozumné vzdálenosti.
???? Pokud vás nabídka zaujala, rád vám ukážu i další varianty bytů a dispozic v tomto objektu.
Ozvěte se mi, rád vám vše osobně ukážu a projdeme možnosti, které budou dávat smysl právě vám.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (77556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6580 m
MHD
1314 m
školka
1462 m
lékař
4438 m
pošta
1590 m
restaurace
1562 m
škola
1462 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
77 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
3.20 mil. – 4.07 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
3.44 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.12 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 528 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1328 m (Trnava, Papradná)
- Nádraží
- 8124 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |