Prodej bytu 2+kk 59 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám prostorný byt 2+kk s balkónem v samotném centru Zlína.
Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m², který se nachází v 6. patře ikonického Kolektivního domu ve Zlíně. Byt je světlý, vzdušný a díky své poloze v samotném centru města nabízí jedinečné spojení městského života, historie a architektury.
Součástí bytu je balkon o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek, dále sklep o rozloze 3 m² a parkoviště přímo před domem, které přispívá ke komfortu bydlení.
Kolektivní dům, známý dnes pod názvem Kolektiv Haus, je významnou funkcionalistickou stavbou architekta Jiřího Voženílka a patří mezi architektonické dominanty města Zlína. V současnosti je také atraktivním místem pro pořádání výstav, koncertů, tanečních představení, workshopů a společenských setkání, což dodává místu jedinečnou atmosféru.
Velkou výhodou je také blízkost Univerzity Tomáše Bati, díky čemuž může být byt zajímavou investiční příležitostí se zaměřením na pronájem studentům.
Byt je v původním stavu a rekonstrukce je již plně na představách nového majitele, který si může vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ.
Hlavní výhody:
• centrum města Zlína
• blízkost Univerzity Tomáše Bati
• dispozice 2+kk
• 50 m² podlahové plochy
• balkon 6 m²
• sklep 3 m²
• parkoviště před domem
• 6. patro s výtahem
• ikonická funkcionalistická stavba
• výjimečná atmosféra a lokalita
• možnost rekonstrukce dle vlastních představ
• vhodné i jako investice k pronájmu
Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici v jedné z nejvýraznějších budov města.
Inzerát obsahuje vizualizace možných budoucích úprav, které případně budou v rukou nového majitele.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (74407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-start
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
132 m
školka
60 m
lékař
113 m
pošta
869 m
restaurace
30 m
škola
108 m
obchod
322 m
vlak
685 m
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 6.36 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.16 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 520 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Školní)
- Nádraží
- 682 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |