Pronájem bytu 3+kk 94 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk (cca 94 m²) v klidné a žádané lokalitě na ulici Vinohrádky v Boskovicích, který je součástí samostatně stojícího RD a je ideální volbou pro ty, kteří hledají soukromí, komfort a relaxaci.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Venkovní vyžití: Dvě terasy a krytý bazén.
Bezpečí a soukromí: Dům se nachází v uzavřeném areálu s vlastním parkovacím stáním.
Úsporné technologie: Vytápění je řešeno efektivním tepelným čerpadlem v kombinaci s elektrokotlem.
Dispozice: Částečně zařízený interiér, dům je navíc částečně podsklepen, což nabízí dostatek úložného prostoru.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: nmv-reality

Vybavení a sítě

bazén parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 381 m školka 476 m lékař 476 m pošta 1848 m restaurace 983 m škola 968 m obchod 352 m vlak 981 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 963 Kč

19 629 – 24 923 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 23 207 · váha 60 %

Model z dat 19 803 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 33 564 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 23 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 803 Kč (rozpětí 16 949 Kč – 22 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 33 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Boskovice, průmyslová zóna)
Nádraží: 984 m (Boskovice)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno