Pronájem bytu 2+1 48 m²
Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu krásný, moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, nacházející se na ulici Brodská ve Žďáru nad Sázavou.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je upraven v nadčasovém, světlém stylu, který působí velmi čistě a vzdušně. Velkou výhodou je zděné jádro, které zajišťuje vyšší komfort i dlouhodobou kvalitu bydlení.
Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také lodžie a sklep..
K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor.
Hlavní výhody:
- kompletní rekonstrukce
- moderní design a světlé provedení
- zděné jádro
- lodžie
- sklep
Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Velkým benefitem je také kompletní občanská vybavenost v okolí v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.
Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 4.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 14.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisuje na nájemníka.
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- makleri-z-vaseho-kraje
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
604 m
MHD
65 m
školka
128 m
lékař
618 m
pošta
711 m
restaurace
500 m
škola
225 m
obchod
752 m
vlak
1329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 169 Kč
9 446 – 12 546 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 539 · váha 59 %
Model z dat
12 136 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 10 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 136 Kč (rozpětí 10 387 Kč – 14 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Brodská, lékárna)
- Nádraží
- 1474 m (Žďár nad Sázavou)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |