Prodej bytu 2+kk 46 m²
Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chcete si užívat přírodu i relax, odjet z města, starosti hodit za hlavu a k tomu mít možnost využít v domě tělocvičnu, stolní tenis, bowling, kulečník a v létě plavání v přírodě?
Pak Vám nabízíme v zastoupení majitele ke koupi byt-apartmán 2+KK s dvěma prostornými terasami a nádherným výhledem do údolí na vodní hladinu a okolní lesy v obci Všemina (dojezdová vzdálenost: Zlín 20 min., Vsetín 15 min., Slušovice 7 min.).
Apartmán je vhodný k trvalému pobytu i k rekreaci - má výměru 46 m2 + dvě terasy 8 m2 a najdete zde příjemnou atmosférou, pohodu i vkus. Prošel celkovou rekonstrukcí a je plně vybaven dle fotodokumentace v inzerci včetně nové kuchyně od firmy Gorenje s vestavěnými spotřebiči lednicí, myčkou, el. troubou - vše značky Gorenje.
Dispoziční řešení: vstupní chodba, koupelna (WC-Geberit, umyvadlo, sprchový kout, pračka i sušička), kuchyň je krásně propojena s obývacím pokojem, který má přímý vstup na terasu, dále ložnice s přímým vstupem na druhou terasu. Sklep je umístěný v přízemí budovy. Obec a její kopcovité, zalesněné okolí, které je rájem pro houbaře, jsou součástí Vizovické vrchoviny. Přehradní nádrž pod domem je určena pro rekreaci, rybaření a plavání.
Parkování pro majitele je přímo před budovou.
Krásná nemovitost, plně vybavena - Výborná cena - Doporučujeme.
Na Vaše dotazy Vám rádi odpovíme na níže uvedených kontaktech - těšíme se na Vás:)
Parametry
- Cena
- 3.45 mil. Kč (75000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-start
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Individuální, Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
784 m
lékař
3621 m
pošta
3071 m
restaurace
14 m
škola
784 m
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
3.56 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 300 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Všemina, U Fojtů)
- Nádraží
- 7208 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |