pronájem bytu 2+kk 53 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 53 m² Děčín, Letná Hledáte příjemné bydlení v klidnější části Děčína, odkud budete mít centrum města stále dobře dostupné? Nabízím k pronájmu byt 2+kk o velikosti 53 m² na adrese Jiřího z Poděbrad 677/16 v Děčíně na Letné. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Jeho hlavní část tvoří prostorný obytný pokoj propojený s kuchyní. Díky dostatku místa zde pohodlně vytvoříte obývací i jídelní část. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. Druhý samostatný pokoj lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a praktická vstupní část. Finanční podmínky: – měsíční nájemné: 9 500 Kč – poplatky a služby: 1 500 Kč měsíčně + energie – energie budou převedeny na nájemníka – vratná jistota (kauce): 19 000 Kč – provize realitní kanceláři: 9 500 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-994138

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 430 Kč

8 779 – 12 136 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 097 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 924 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 097 Kč (rozpětí 8 642 Kč – 11 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno