Prodej bytu 3+kk 59 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám krásný apartmán o dispozici 3+KK v rámci unikátního projektu Wagnerův mlýn, který nabízí spojení historického kouzla s moderním komfortem. Tento prostorný apartmán o velikosti 62 m² se nachází ve 2.NP a je navržen tak, aby splňoval všechny požadavky na pohodlné a funkční bydlení. Součástí apartmánu je sklep o velikosti 3,5 m2 a také balkon o rozloze 3 m², který poskytuje prostor pro relaxaci nebo venkovní posezení s výhledem na malebnou okolní krajinu.

Apartmán je již dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí promyšlené uspořádání interiéru s důrazem na detail a použití prvotřídních materiálů, což zaručuje vysoký standard bydlení a dlouhou životnost. V apartmánu najdete například podlahové topení, přípravu na elektrické venkovní žaluzie a klimatizaci. Dále je také možnost dokoupit venkovní kryté či nekryté parkovací stání. 
Projekt Wagnerův mlýn se nachází v malebné oblasti Červená Voda, která je známá svými přírodními krásami a bohatou nabídkou kulturních a rekreačních aktivit. V zimních měsících si můžete užít lyžování v nedalekém Skiresortu Buková hora, zatímco v létě je oblast ideální pro cykloturistiku a pěší turistiku s krásnými výhledy z rozhledny Křížová hora. Okolí nabízí také mnoho historických a kulturních zajímavostí, jako je Vojenské muzeum v Králíkách nebo poutní místo Hora Matky Boží.
Tento apartmán 3+kk s balkonem je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností okamžitého nastěhování. Kombinuje klidné prostředí s bohatými možnostmi aktivního života, což z něj činí ideální místo pro váš nový domov nebo atraktivní investici.

Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného apartmánu ještě dnes!

Parametry

Cena: 4.78 mil. Kč (80969 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 28 m školka 919 m lékař 374 m pošta 255 m restaurace 345 m škola 232 m vlak 451 m

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 5.02 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 118 Kč/m² → 5.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 5688 m (Heroltice)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno