prodej stavebního pozemku 502 m²

Heršpice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 502 m² v Heršpicích Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 502 m², situovaný v klidné a příjemné lokalitě na okraji obce Heršpice. Podle územního plánu je pozemek zařazen mezi nově zastavitelné plochy určené k výstavbě rodinných domů, což představuje ideální příležitost pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Přípojky elektřiny, plynu a vodu v dosahu. Heršpice jsou moderní obec s příjemnou venkovskou atmosférou. Najdete zde základní občanskou vybavenost včetně obchodu, restaurace, mateřské a základní školy i obecní knihovny. Pro širší spektrum služeb se můžete vydat do nedalekého Vyškova, kam pravidelně jezdí autobusové spoje – cesta autem vám navíc zabere pouhých 20 minut. Stejný čas strávíte i na cestě do Brna. Jedná se o skvělou investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 978 900 Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 502 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: ADRAS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00112

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

978 900 Kč

1 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

1.01 mil. – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.78 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 978 900 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 13:32

Stavební pozemek o výměře 502 m² v obci Heršpice určený k výstavbě rodinného domu. Sítě se nacházejí v dosahu pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v dosahu

Dostupnost

Brno hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 237 min · 2 přestupy
České Budějovice: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno