Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Pitkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 4 500 Kč

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání č. 08 společně se samostatnou uzamykatelnou skladovací místností S10 o velikosti 4,5 m² v novostavbě v ulici Micháčkova, Praha 10 – Pitkovice.

Parkovací stání se nachází v podzemních garážích novostavby, které jsou čisté, suché a dobře osvětlené. Pohodlný vjezd i dostatek prostoru zajišťují komfortní parkování.

Součástí nabídky je také uzamykatelný sklep o výměře 4,5 m², vhodný například pro uložení pneumatik, jízdních kol, kočárku, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.

Pronájem je nabízen jako celek – garážové stání + skladovací prostor.

K dispozici ihned.

Nájemné: 4 500 Kč/měsíc
Kauce: 4 500 Kč
Provize RK: 4 500 Kč

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 1151 m MHD 332 m školka 342 m lékař 1039 m metro 4377 m pošta 1168 m restaurace 444 m škola 1273 m obchod 1199 m vlak 2245 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	2 000 Kč	-20.0 %
03.10.2026	2 500 Kč	-44.4 %
29.09.2026	4 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 164 Kč

2 871 – 4 138 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3 612 · váha 62 %

Model z dat 2 500 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2 485 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 3 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 500 Kč (rozpětí 1 973 Kč – 3 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 2 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 00:32

Garážové stání v novostavbě v Praze 10 – Pitkovicích je nabízeno společně s uzamykatelným sklepem. V inzerátu je rozpor v ceně (v textu uvedeno 4 500 Kč měsíčně oproti 2 500 Kč v hlavičce).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 4 500 Kč
prislusenstvi: sklep 4,5 m²

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Nové Pitkovice)
Nádraží: 2181 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 2 500 → 2 000
03.10.2026	zlevněno 4 500 → 2 500
29.09.2026	přidáno