Prodej bytu 3+kk 56 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám krásný apartmán o dispozici 3+KK v rámci unikátního projektu Wagnerův mlýn, který nabízí spojení historického kouzla s moderním komfortem. Tento prostorný apartmán o velikosti 59 m² se nachází v 3.NP domu a je navržen tak, aby splňoval všechny požadavky na pohodlné a praktické bydlení. Součástí apartmánu je sklep na patře o velikosti 3 m2 a nechybí ani velká terasa o rozloze 40 m², která rozšiřuje obytný prostor, umožňuje užívat si krásy přírody přímo z pohodlí domova a poskytuje ideální prostor pro relaxaci, venkovní posezení nebo společenské aktivity s výhledem na malebnou okolní krajinu.
Apartmán je již dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí promyšlené uspořádání interiéru s důrazem na detail a použití prvotřídních materiálů, což zaručuje vysoký standard bydlení a dlouhou životnost. V apartmánu najdete například podlahové topení, přípravu na elektrické venkovní žaluzie a klimatizaci. Dále je také možnost dokoupit venkovní kryté či nekryté parkovací stání.
Projekt Wagnerův mlýn se nachází v malebné oblasti Červená Voda, která je známá svými přírodními krásami a bohatou nabídkou kulturních a rekreačních aktivit. V zimních měsících si můžete užít lyžování v nedalekém Skiresortu Buková hora, zatímco v létě je oblast ideální pro cykloturistiku a pěší turistiku s krásnými výhledy z rozhledny Křížová hora. Okolí nabízí také mnoho historických a kulturních zajímavostí, jako je Vojenské muzeum v Králíkách nebo poutní místo Hora Matky Boží.
Tento apartmán 3+KK s prostornou terasou je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s možností okamžitého nastěhování. Kombinuje klidné prostředí s bohatými možnostmi aktivního života, což z něj činí ideální místo pro váš nový domov nebo atraktivní investici.
Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného apartmánu ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (103407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
14 m
MHD
28 m
školka
919 m
lékař
374 m
pošta
255 m
restaurace
345 m
škola
232 m
vlak
451 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
103 407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.70 mil. – 6.05 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 5 km)
5.25 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.93 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 829 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 5688 m (Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |