Pronájem kanceláře 50 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní kancelář 2+kk o podlahové ploše 50,3 m² s anglickým dvorkem o výměře 12,9 m² v žádané lokalitě Praha – Nusle, v ulici Sezimova, jen pár minut chůze od Náměstí Bratří Synků.
Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě, kde prošly renovací nejen jednotlivé jednotky, ale také společné prostory a fasáda domu. Interiér bytu je zcela nový a budoucí nájemci budou jeho prvními obyvateli po rekonstrukci.
Byt se nachází v suterénu domu a jeho součástí je pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči značky Concept se vstupem na prostorný a soukromý dvorek, pokoj s orientací do ulice Sezimova, koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatná toaleta a vstupní předsíň. Byt je vybaven systémem řízeného větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra i ostatních částí Prahy. Tramvajová zastávka Náměstí Bratří Synků se nachází v bezprostřední blízkosti domu. V okolí najdete řadu kaváren, restaurací, obchodů i služeb, včetně supermarketů Penny Market a Lidl. K relaxaci a procházkám lze využít nedaleký park Havlíčkovy sady známý jako Grébovka.
Měsíční poplatky činí 3 224 Kč + elektřina.
V domě jsou zároveň k dispozici k pronájmu i další nově zrekonstruované bytové jednotky dispozice 2+kk. Rádi Vám představíme i ostatní dostupné byty a pomůžeme vybrat variantu, která Vám bude nejlépe vyhovovat.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 014 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
256 m
školka
172 m
lékař
100 m
metro
667 m
pošta
241 m
restaurace
62 m
škola
90 m
obchod
1385 m
vlak
568 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 28 014 Kč | -3.5 % |
| 29.09.2026 | 29 020 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 014 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 138 Kč
11 655 – 30 178 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
22 476 · váha 60 %
Model z dat
19 816 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9 637 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 22 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 816 Kč (rozpětí 12 645 Kč – 31 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 9 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 014 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Nuselská radnice)
- Nádraží
- 441 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 29 020 → 28 014 |
| 29.09.2026 | přidáno |