Prodej bytu 2+kk 52 m²
Červená Voda, Mlýnický Dvůr · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám krásný apartmán o dispozici 2+KK v rámci unikátního projektu Wagnerův mlýn, který spojuje historické kouzlo s moderním bydlením. Tento konkrétní apartmán nabízí velikost 55 m², který se skládá z předsíně, komory/šatny, koupelny s toaletou, ložnice a obývacího pokoje s kuchyní. Je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s přímým přístupem k přírodě. K apartmánu navíc náleží vlastní zahrada o rozloze 21 m², kde si můžete užít klidné chvíle na čerstvém vzduchu nebo ji využít pro zahradničení.
Apartmán je již hotový a připravený k okamžitému využívání, což znamená, že se můžete i hned nastěhovat nebo jej začít využívat jako skvělou investiční příležitost. Prostor je navržen s maximálním důrazem na detail a použití prvotřídních materiálů, což zajišťuje nejen vysoký standard bydlení, ale i dlouhou životnost a snadnou údržbu. V apartmánu najdete například podlahové topení, přípravu na elektrické venkovní žaluzie a klimatizaci. Dále je také možnost dokoupit venkovní kryté či nekryté parkovací stání.
Wagnerův mlýn se nachází v malebné oblasti Červená Voda, která je plná přírodních krás a kulturních památek. V zimě si užijete lyžování v blízkém Skiresortu Buková hora, zatímco v létě se můžete vydat na cykloturistiku nebo pěší túry s nádhernými výhledy z rozhledny Křížová hora. Okolí nabízí i mnoho historických atrakcí, jako je Vojenské muzeum v Králíkách nebo poutní místo Hora Matky Boží.
Tento apartmán se zahradou je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení a zároveň moderní luxus.
Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného apartmánu ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 4.17 mil. Kč (80214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 21 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 21
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2486 m
MHD
181 m
školka
79 m
lékař
2104 m
pošta
2731 m
restaurace
1280 m
škola
2684 m
vlak
1009 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.17 mil. Kč
80 214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
4.58 mil. – 5.41 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
5.10 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.86 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 056 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 11:32
Jedná se o novostavby apartmánů v projektu Wagnerův mlýn v Červené Vodě s vlastní zahradou. V textu nejsou uvedena žádná zásadní právní ani technická rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- podlahové topení
Dostupnost
- Zastávka
- 4331 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 1733 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |