Pronájem skladového prostoru 24 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o výměře 24 m2 v 1PP komerčního objektu v centru Valašského Meziříčí u Náměstí na ul. Poláškova. K pronájmu skladovací prostory 24 m2 k v centru Valašského Meziříčí. 

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 171 m školka 350 m lékař 22 m pošta 50 m restaurace 80 m škola 123 m obchod 736 m vlak 854 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 643 Kč

4 466 – 7 955 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5 637 · váha 85 %

Model z dat 6 484 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4 466 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 5 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 484 Kč (rozpětí 4 142 Kč – 10 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 4 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 12:24

Pronájem skladovacího prostoru o výměře 24 m² v prvním podzemním podlaží v centru Valašského Meziříčí. Prostor je v dobrém stavu bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 1PP komerčního objektu

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží: 900 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno