Pronájem obchodního prostoru 31 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný prostor o velikosti 31 m² v zavedeném salonu na adrese Blahoslavova 8 v Přerově.
V salonu již působí profesionálové v oblasti kosmetiky, manikúry, pedikúry a kadeřnictví. Nabízený prostor je ideální zejména pro kadeřnictví, jeho využití ale není podmínkou. Rádi přivítáme i jiný obor, který přirozeně zapadne do prostředí salonu.
- Prostor, kde můžete rovnou pracovat
Výhodou je, že zde již najdete vše potřebné pro příjemný provoz a pohodlí vašich klientů:
- čekárnu pro klienty,
- zázemí pro nájemce včetně sociálního zařízení,
- sociální zařízení pro klienty,
- příjemné prostředí fungujícího salonu,
- možnost parkování přímo před salonem.
Součástí nabídky je také možnost dohodnout se na odkupu stávajícího vybavení od současné nájemkyně. Pokud tedy hledáte prostor pro kadeřnické služby, můžete mít možnost převzít již vybavené pracovní místo a ušetřit si starosti spojené s pořizováním vybavení.
Nemusíte tedy řešit budování vlastního zázemí od začátku. Přicházíte do prostoru, který už má své fungování a atmosféru.
- Proč právě tady?
Toto místo nabízí praktickou a dobře dostupnou lokalitu pro každodenní provoz. Pro klienty je důležitá nejen dostupnost, ale také možnost zaparkovat pohodlně přímo před salonem.
Další příjemný bonus představuje samotné fungování salonu. Kosmetika, manikúra, pedikúra a kadeřnické služby se přirozeně doplňují a vytvářejí prostředí, kde může fungovat vzájemné doporučování a přirozená návaznost klientely.
Nejde tedy jen o pronájem prázdné místnosti. Získáváte místo v prostředí, kde už se něco děje.
- Pro koho je prostor vhodný?
Nejlépe zde zapadne kadeřník nebo kadeřnice, kteří hledají vlastní prostor pro svou práci a zároveň chtějí být součástí příjemného salonu.
Využití ale není omezené pouze na kadeřnictví. Pokud se věnujete jinému oboru v oblasti krásy, péče o tělo nebo osobních služeb, rádi se s vámi pobavíme o možnostech.
- Cena a dostupnost
Nájem: 7 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 1 200 Kč / měsíc
Kauce: 8 200 kč
Administrativní poplatek: 8 200 kč
Prostor je k dispozici od 1. listopadu.
Pokud hledáte místo, kde můžete samostatně podnikat, mít vlastní klientelu a zároveň využít zázemí již fungujícího salonu, přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě toto je prostor, který jste hledali.
Průkaz energetické náročnosti budovy dosud nebyl předložen, proto je nemovitost prozatím zařazena do energetické třídy G.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- david-lastuvka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
90 m
školka
184 m
lékař
241 m
pošta
149 m
restaurace
64 m
škola
162 m
obchod
599 m
vlak
919 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 201 Kč
4 467 – 10 067 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
7 417 · váha 78 %
Model z dat
7 011 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5 769 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 7 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 011 Kč (rozpětí 4 478 Kč – 11 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 5 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 908 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |