Prodej bytu 3+kk 85 m²

Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+kk v klidné a vyhledávané lokalitě nedaleko centra Letohradu, ulice Divadelní č.p. 847.
Byt se nachází na příjemném místě s výbornou dostupností do centra i veškeré občanské vybavenosti. Velkou výhodou je zajištěné parkování a velmi dobrá orientace bytu, díky které je interiér krásně prosvětlený po celý den.
Jednotka má samostatné měření energií a vlastní vytápění, což umožňuje plnou kontrolu nad provozními náklady. Součástí vybavení je kuchyňská linka připravená k okamžitému užívání.
Byt je ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
 
Energetická třída „G“

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (55282 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: notable-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 47 m školka 587 m lékař 747 m pošta 747 m restaurace 39 m škola 52 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 10 km) 4.76 mil. · váha 50 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 8.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 35 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 036 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4627 m (Dolní Dobrouč, Na Rychtě)
Nádraží: 6048 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno