Dražba pozemku 570 m²

Úštěk, Úštěk-Vnitřní Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je pozemek o výměře 570 m² v k.ú. KalovicePozemek parc. č. 847/12, trvalý travní porost o výměře 570 m², který je zapsaný na listu vlastnictví č. 10002 pro katastrální území Kalovice, obec Úštěk (Litoměřice), spadající pod Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice.A) Vydražitel prohlašuje a potvrzuje, (i) že měl možnost a že se mohl podrobně a dostatečně seznámit, a že se podrobně a dostatečně seznámil s předmětem veřejné dražby a s faktickým a právním stavem, ve kterém se předmět veřejné dražby nachází, (ii) že si předmět veřejné dražby před uzavřením kupní smlouvy řádně a důkladně prohlédl, a to i formou prohlídky na místě, (iii) že veškeré skutečnosti, informace a podklady v souvislosti s předmětem veřejné dražby jemu poskytnuté a jím nabyté považuje za dostatečné, určité, srozumitelné, nesporné a průkazné, a (iv) že si nevymínil žádnou vlastnost, kterou by předmět veřejné dražby měl mít. Vydražitel prohlašuje a potvrzuje, že je důkladně obeznámen s faktickým i právním stavem předmětu veřejné dražby a že nemá ke stavu předmětu veřejné dražby jakýchkoliv výhrad. Navrhovatel dále výslovně upozorňuje vydražitele, že předmět veřejné dražby prodává jako správce konkursní podstaty úpadce Služby pro zemědělství Střížovice, státní podnik v likvidaci, sídlem Sulejovice, Kaplířova 233, PSČ 411 11, pošta Sulejovice, IČO 14868334, z tohoto důvodu jsou jeho informace o předmětu veřejné dražby omezené, což vydražitel bere uzavřením kupní smlouvy na vědomí. Navrhovatel neposkytuje vydražiteli ohledně předmětu veřejné dražby žádné záruky nebo prohlášení. Nebezpečí škody na předmětu veřejné dražby přechází na vydražitele dnem provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Navrhovatel neodpovídá za jakékoli vady předmětu veřejné dražby. Vydražitel se výslovně předem vzdává ohledně předmětu veřejné dražby veškerých práv z vadného plnění ve smyslu § 1916 odst. 2 věta druhá zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. B) S ohledem na povahu předmětu veřejné dražby se navrhovatel a vydražitel dohodli, že se předmět veřejné dražby pokládá za předaný ke dni provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí k předmětu veřejné dražby, a to bez nutnosti vyhotovovat jakýkoliv předávací protokol. C) Správní poplatky v souvislosti se zápisy do katastru nemovitostí hradí vydražitel.

Parametry

Cena: 905 160 Kč (1588 Kč/m²)
Pozemek: 570 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: okdrazby-cz

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 114 m školka 229 m lékař 48 m pošta 462 m restaurace 70 m škola 60 m vlak 561 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

905 160 Kč

1 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

834 608 Kč

528 300 – 884 377 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 975 300 · váha 10 %

Model z dat 866 884 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 82 502 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 711 Kč/m² → 975 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 866 884 Kč (rozpětí 596 426 Kč – 914 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 82 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 905 160 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Úštěk, nám.)
Nádraží: 540 m
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno