Dražba pozemku 3876 m²
Velemín, Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je pozemek o výměře 3 876 m² v k.ú. Milešov u LovosicPozemek parc. č. 926/5, ostatní plocha o výměře 3 876 m², který je zapsaný na listu vlastnictví č. 10002 pro katastrální území Milešov u Lovosic, obec Velemín (Litoměřice), spadající pod Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice.A) Vydražitel prohlašuje a potvrzuje, (i) že měl možnost a že se mohl podrobně a dostatečně seznámit, a že se podrobně a dostatečně seznámil s předmětem veřejné dražby a s faktickým a právním stavem, ve kterém se předmět veřejné dražby nachází, (ii) že si předmět veřejné dražby před uzavřením kupní smlouvy řádně a důkladně prohlédl, a to i formou prohlídky na místě, (iii) že veškeré skutečnosti, informace a podklady v souvislosti s předmětem veřejné dražby jemu poskytnuté a jím nabyté považuje za dostatečné, určité, srozumitelné, nesporné a průkazné, a (iv) že si nevymínil žádnou vlastnost, kterou by předmět veřejné dražby měl mít. Vydražitel prohlašuje a potvrzuje, že je důkladně obeznámen s faktickým i právním stavem předmětu veřejné dražby a že nemá ke stavu předmětu veřejné dražby jakýchkoliv výhrad. Navrhovatel dále výslovně upozorňuje vydražitele, že předmět veřejné dražby prodává jako správce konkursní podstaty úpadce Služby pro zemědělství Střížovice, státní podnik v likvidaci, sídlem Sulejovice, Kaplířova 233, PSČ 411 11, pošta Sulejovice, IČO 14868334, z tohoto důvodu jsou jeho informace o předmětu veřejné dražby omezené, což vydražitel bere uzavřením kupní smlouvy na vědomí. Navrhovatel neposkytuje vydražiteli ohledně předmětu veřejné dražby žádné záruky nebo prohlášení. Nebezpečí škody na předmětu veřejné dražby přechází na vydražitele dnem provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Navrhovatel neodpovídá za jakékoli vady předmětu veřejné dražby. Vydražitel se výslovně předem vzdává ohledně předmětu veřejné dražby veškerých práv z vadného plnění ve smyslu § 1916 odst. 2 věta druhá zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. B) S ohledem na povahu předmětu veřejné dražby se navrhovatel a vydražitel dohodli, že se předmět veřejné dražby pokládá za předaný ke dni provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí k předmětu veřejné dražby, a to bez nutnosti vyhotovovat jakýkoliv předávací protokol. C) Správní poplatky v souvislosti se zápisy do katastru nemovitostí hradí vydražitel.
Parametry
- Cena
- 3.08 mil. Kč (794 Kč/m²)
- Pozemek
- 3876 m²
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vzdálenosti
bankomat
5834 m
MHD
118 m
školka
118 m
lékař
5114 m
pošta
49 m
restaurace
27 m
škola
326 m
obchod
6569 m
vlak
971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.08 mil. Kč
794 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
1.87 mil. – 3.05 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
597 045 · váha 10 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
561 012 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 597 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 561 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Velemín, škola)
- Nádraží
- 966 m (Chotiměř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |