Prodej pole 124740 m²

Rapotice, Rapotice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Rapotice (obec Rapotice) a Sudice u Náměště nad Oslavou (obec Sudice, okres Třebíč) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Rapotice, celková výměra 119 337 m2
-> parc. č. 636/2, 1659, 1690, 1703, 1730, 1797, 1926, 1953, 1964, 1972, 2092 (LV 497)

Katastrální území Sudice u Náměště nad Oslavou, celková výměra 5 403 m2
-> parc. č. 278, 662, 663 (LV 240)

Celková výměra nabídky činí 124 740 m2, tedy téměř 12,5 ha. Hlavní část nabídky je soustředěna v katastrálním území Rapotice, menší část se nachází v katastrálním území Sudice u Náměště nad Oslavou.

Lokalita spadá do zemědělské oblasti Českomoravské vrchoviny, kde má významné zastoupení rostlinná výroba. Typické jsou zejména obilniny, řepka, brambory a pícniny. Nabídka vyniká především mimořádně rozsáhlou celkovou výměrou a vysokým podílem orné půdy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 6.61 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 124740 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7200 m MHD 201 m školka 1557 m lékař 3860 m pošta 226 m restaurace 180 m škola 181 m vlak 1021 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.61 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

5.90 mil. – 9.71 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 7.93 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 9.42 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 9.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.61 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Rapotice, škola)
Nádraží: 985 m (Rapotice)
Brno hl. n.: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno