Prodej bytu 3+kk 73 m²
Mladkov, Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt E představuje prémiovou jednotku v přízemí domu, která zaujme především velkorysou dispozicí 3+kk a důrazem na prostor, komfort a kvalitu bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní část a tvoří přirozené centrum celého bytu. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 20 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo klidné chvíle venku. Díky této návaznosti působí byt velmi otevřeně a vzdušně.
Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, které jsou oddělené od denní části a poskytují vysokou míru soukromí. Jedna z místností je ideální jako hlavní ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je navržena prakticky a odpovídá požadavkům na komfortní každodenní provoz. Samozřejmostí je také vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru a zvyšuje celkový komfort bydlení.
Byt E je ideální volbou pro náročnější klienty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě, stejně tak i pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s dlouhodobou hodnotou. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu.
Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (73836 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fi-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
145 m
školka
219 m
lékař
164 m
pošta
358 m
restaurace
293 m
škola
219 m
vlak
671 m
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
rozpětí 4.31 mil. – 5.33 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
4.88 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 898 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 14957 m (Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |