Prodej bytu 3+kk 68 m²

Mladkov, Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt A nabízí komfortní bydlení v přízemí domu v promyšlené dispozici 3+kk, která je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobé užívání. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jenž tvoří přirozené centrum celého bytu a poskytuje dostatek místa pro každodenní život i společné chvíle s rodinou či přáteli.

Z obývací části je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 12 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení nebo letní stolování. Díky tomuto propojení působí byt velmi vzdušně a otevřeně.

Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, které jsou oddělené od denní části bytu, což zajišťuje dostatek soukromí a klidové zóny. Jedna z místností je ideální jako hlavní ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Součástí bytu je také vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který poskytuje komfortní úložné zázemí pro sportovní vybavení, kola nebo sezónní věci. Dispozice bytu A je ideální volbou pro ty, kteří hledají plnohodnotné bydlení v klidné lokalitě. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu.

Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (65882 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fi-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 145 m školka 219 m lékař 164 m pošta 358 m restaurace 293 m škola 219 m vlak 671 m

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.61 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.40 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 748 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14957 m (Heroltice)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno