Prodej bytu 3+kk 80 m²
Mladkov, Mladkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt G je největší jednotkou celého projektu a nachází se v 1. nadzemním podlaží domu. Dispozice 3+kk nabízí velkorysý prostor, vysoký komfort bydlení a promyšlené uspořádání jednotlivých místností bez kompromisů.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro obývací i jídelní část a tvoří přirozené centrum celého bytu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují vzdušnost celého prostoru.
Z obývací části je přímý vstup na terasu o výměře přibližně 15 m², která nabízí příjemný venkovní prostor s vyšší mírou soukromí. Terasa je ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné chvíle venku. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, které jsou oddělené od denní části a poskytují dostatek klidu i soukromí. Jedna z místností je ideální jako hlavní ložnice, druhá může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je navržena prakticky a odpovídá požadavkům na komfortní každodenní provoz. Samozřejmostí je také vlastní sklep o výměře cca 8–9 m², který zajišťuje dostatek úložného prostoru.
Byt G je ideální volbou pro klienty, kteří hledají nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru, světla a dlouhodobé hodnoty. Byt má vlastní elektrokotel, který zajišťuje plnou nezávislost na ostatních bytových jednotkách a přímou kontrolu nad vytápěním i spotřebou energií. Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké a odvíjejí se od způsobu užívání. Společná je pouze voda, což je standardní a praktické řešení. Parkování je možné v bezprostředním okolí nemovitosti nebo naproti domu.
Dokončení projektu je plánováno na konci května 2026. Zájemci tak mají možnost zajistit si byt již nyní, ještě před finálním dokončením stavby.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (68625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fi-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Betonová
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
145 m
školka
219 m
lékař
164 m
pošta
358 m
restaurace
293 m
škola
219 m
vlak
671 m
Odhad reálné ceny
5.22 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 5.74 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
5.29 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.94 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 117 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 14957 m (Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |