Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk o celkové ploše 20m2, v 6. NP bytového domu v ulici Čapkova v Chodově.

Byt je po částečných úpravách.
Skládá se z malé chodby, kuchyně s kuchyňskou linkou. Na podlaze nová plovoucí podlaha.

Bytový dům je s výtahem, prošel celkovou revitalizací, zateplení, nová fasáda, plastová okna a vstupní vchodové dveře.

Chodov se nachází v bezprostřední blízkosti přírody s plnou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, dětské hřiště, pošta, restaurace, supermarket.

Volný ihned.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 233 m školka 518 m lékař 72 m pošta 195 m restaurace 174 m škola 191 m obchod 5015 m vlak 1413 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 832 Kč

5 261 – 6 397 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5 327 · váha 63 %

Model z dat 6 806 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6 317 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 5 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 806 Kč (rozpětí 5 825 Kč – 7 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1379 m (Mírová)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno