Pronájem bytu 1+1 35 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu renovovaný slunný byt s dispozicí 1+1 o výměře celkové podlahové plochy 35 m2. Byt se nachází v prvním patře klidného bytového domu pouze se čtyřmi byty. V uvedené ceně nájemného nejsou zahrnuty měsíční zálohy na odběr vody ve výši 600,- Kč splatné spolu s nájemným, odběr elektřiny si nájemce přihlásí sám a bude hradit svým jménem, je požadováno složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Majitel bytu upřednostňuje dlouhodobého a spolehlivého nájemce,  bezproblémové parkování je možné na ulici před domem. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází kompletní občanská vybavenost školy, školky, obchodů, služeb a autobusové zastávky.

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: dobrebydleni-trading-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 829 m MHD 282 m školka 124 m lékař 214 m pošta 1641 m restaurace 77 m škola 1833 m obchod 1616 m vlak 201 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 700 Kč

306 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 684 Kč

8 786 – 11 001 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 174 · váha 61 %

Model z dat 10 588 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 9 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 588 Kč (rozpětí 9 062 Kč – 12 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (U Zámečku)
Nádraží: 203 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 300 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 305 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 338 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno