Prodej bytu 1+1 36 m²

Vintířov, Vintířov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízí exkluzivně k prodeji slunný byt o dispozici 1+1 ve Vintířově. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu.

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení, nebo pro zájemce o vlastní bydlení, kteří si chtějí domov vytvořit přesně podle svých představ.

Klíčové přednosti bytu:
 Slunný interiér: velká okna zajišťují skvělé přirozené osvětlení obou místností.
 Modernizace a styl: byt prošel vkusnou úpravou. K dispozici je kuchyňská linka s prostorem pro jídelní kout.
 Nová koupelna: zmodernizované jádro ukrývá koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
 Praktická dispozice: samostatný, prostorný pokoj poslouží jako ložnice i obývací zóna.
 Nízké provozní náklady: ideální volba pro jednotlivce, mladé páry nebo jako investice na bezstarostný pronájem.
 Praktické zázemí: k bytu sice nenáleží samostatný sklep, ale v domě je obyvatelům k dispozici společná kočárkárna/kolárna pro bezpečné uložení kol, kočárků či sezónních věcí.

Lokalita a občanská vybavenost:
  Vintířov kombinuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do okolních měst (Chodov, Sokolov, Karlovy Vary).
 V docházkové vzdálenosti: mateřská i základní škola, pošta, obchod s potravinami, lékař a dětská hřiště.
 Doprava: parkování přímo u domu a dobré autobusové spojení.

S vyřízením financování rádi pomůžeme. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost.

Podlahovou plochu bytové jednotky tvoří obytná místnost, kuchyně, chodba, koupelna s WC a výměra je orientačně 35,94 m2.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (36056 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: imb-reality-iveta-a-mira-blasinovi

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 1931 m MHD 149 m školka 64 m lékař 125 m pošta 221 m restaurace 1986 m škola 144 m obchod 6244 m vlak 2464 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

36 056 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

1.17 mil. – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 1.31 mil. · váha 52 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 457 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Vintířov)
Nádraží: 2496 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
České Budějovice: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 255 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 277 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 325 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 330 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 363 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno