Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 350 m²

Pardubice, Pardubice VII · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory v průmyslové zóně Semtín. Velikost jednotky ZL23.2: - jednotka o velikosti 350 m2 skladovací plochy Cenová indikace: - 24.900 Kč/měsíc pronájem haly - 249 Kč/měsíc služby + energie a DPH Časování: - k dispozici od 1.12.2026 Technická specifikace: - přímý vjezd - parkovací místa před budovou - aktuálně nevytápěné prostory - opravená střecha - elektřina k dispozici Rádi poskytneme více informací na vyžádání. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Neplatíte provizi. Pomůžeme Vám při jednáních o nájemních podmínkách i nájemní smlouvě.

Parametry

Cena
24 900 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
Užitná plocha
350 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
29.09.2026 (29 dní)
Prodávající
space-brokers-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1080 m MHD 468 m školka 1157 m lékař 568 m pošta 1130 m restaurace 1110 m škola 1543 m obchod 1123 m vlak 784 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 900 Kč
71 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 396 Kč
36 479 – 75 985 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 55 388 · váha 79 %
Model z dat 29 154 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 60 804 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 55 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 154 Kč (rozpětí 18 622 Kč – 45 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 60 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 11:24

Jedná se o pronájem skladového prostoru v průmyslové zóně Semtín dostupný od prosince 2026. Upozorňujeme na cenu uváděnou bez DPH a energií a na to, že prostory jsou aktuálně nevytápěné.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
aktuálně nevytápěné prostory
provize
Neplatíte provizi.
stav strechy
opravená střecha
prislusenstvi
parkovací místa

Dostupnost

Zastávka
148 m (Semtín, hlavní brána)
Nádraží
1515 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.
36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
51 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
140 min · 2 přestupy
Liberec
143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
148 min · 2 přestupy
České Budějovice
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026 přidáno