Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný byt 3+1 , který se nachází na atraktivní adrese Polská 1266 v Ústí nad Orlicí sídliště Štěpnice. Byt disponuje užitnou plochou 67 m². Nachází se ve zcela revitalizované panelové budově (výtah, střecha, zateplení, venkovní omítky, stupačky) na 8. nadzemním podlaží s možností využití sklepního prostoru. Byt je ideální příležitostí pro rodinu nebo investory hledající lukrativní nemovitost. Klidná lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v krátké dochůzí vzdálenosti a dobré spojení do centra města. Zastávka MHD se nachází cca 150m od domu. Buďte první, kdo využije této skvělé příležitosti a přijde se podívat na tento útulný byt! Těším se na Vás při prohlídkách.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (49104 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 137 m školka 78 m lékař 623 m pošta 980 m restaurace 187 m škola 299 m obchod 156 m vlak 1076 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 4.35 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 999 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Ústí nad Orlicí, Na Štěpnici)
Nádraží
1075 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno