Prodej bytu 3+kk 73 m²

Dačice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nových a moderních jednotek v projektu Za Školou Dačice.

V Dačicích nově vzniká moderní rezidenční projekt, který nabídne komfortní a úsporné bydlení v klidné části města. Projekt tvoří celkem 5 řadových rodinných domů o dispozici 5+kk a 6 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk, navržených s důrazem na kvalitní provedení, praktičnost a pohodlí pro každodenní život.

V rámci projektu Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 3+kk s vlastní terasou. Výměra terasy je 15 m2. Byt je součástí moderní novostavby s vysokým energetickým standardem PENB B, který zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné bydlení v harmonii s okolní přírodou Českomoravské vrchoviny.

Projekt se nachází v klidné rezidenční lokalitě na ulici Za Školou v Dačicích, s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, sportoviště i služby.

Předpokládaný termín dokončení je polovina roku 2027. Využijte už teď jedinečné příležitosti a najděte bydlení nebo investici v tomto projektu.

Pro více informací navštivte webové stránky projektu nebo přímo kontaktuje makléře, který Vám projekt rád představí. V rámci našich služeb je zajištěn právní servis, můžeme pomoci při zajištění financování, toto vše v rámci kupní ceny. 

Neplatíte provizi, koupě přímo od developera.

Parametry

Cena: 5.84 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 157.0

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 337 m školka 613 m lékař 880 m pošta 786 m restaurace 405 m škola 178 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč

rozpětí 5.24 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.62 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.57 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 923 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.84 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Dačice, Jednota LSD)
Nádraží: 462 m (Dačice město)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno