Pronájem bytu 1+1 33 m²

Děčín, Děčín X-Bělá · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 ve 3. patře cihlového domu  bez výtahu v městské části Děčín - Bělá. Byt sestává z vetší předsíně, menší kuchyně  v základní výbavě a jednoho pokoje. Dále je zde koupelna s hlubokou vanou, toaletou a příslušenstvím. V bytě je elektrický kotel pro vytápění a ohřev vody. Je možno využít i dvůr  a zahradu ke společnému posezení. Výhodou je taktéž blízkost přírody. K dispozici je také vlastní parkovací místo pro auto. Jedná se o klidnou lokalitu, dobře dostupnou autem i prostředky MHD. Pár minut jízdy do centra města. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě. Ev. číslo: 657699.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

energetika: 75.0 parkovacích míst topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2764 m MHD 153 m školka 955 m lékař 1062 m pošta 3117 m restaurace 1134 m škola 972 m obchod 2764 m vlak 1248 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 062 Kč

6 209 – 7 814 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 7 282 · váha 61 %

Model z dat 6 593 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 901 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 7 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 593 Kč (rozpětí 5 642 Kč – 7 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Děčín, Bělá)
Nádraží: 1403 m
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno