Prodej bytu 2+kk 53 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní apartmán, ateliér s dispozicí 2+kk v atraktivní lokalitě Dolní Morava, situovaný v novostavbě apartmánového domu v bezprostřední blízkosti Wellness hotelu Vista, dětských zážitkových parků, nového wellnes MELORI a spodní stanice lanovky na Stezku v oblacích.
Apartmán se nachází v 1.patře a nabízí užitnou plochu 53,2 m2. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnici, terasu o velikosti 6,6 m2, která je ideálním místem pro relaxaci nebo ranní kávu na horském vzduchu, sklep o ploše 4,7 m2, což poskytuje dostatečný prostor pro úložné potřebyje umístěný v 1.NP.
Parkovací místo před domem, které je součástí nabídky k bytu se hradí zvlášť.
Tento apartmán představuje skvělou investiční příležitost, neboť Dolní Morava je dynamicky se rozvíjející lokalitou, která nabízí pohodu v horách a zároveň výbornou dostupnost ke všem potřebným službám.
Apartmány jsou ihned k nastěhování. Zajistíme pronájem i údržbu Vašich apartmánů.
Domluvte si prohlídku vzorového apartmánu, při Vaší návštěvě Dolní Moravy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (122623 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- imos-development-otevreny-podilovy-fond
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
MHD
277 m
restaurace
154 m
Odhad reálné ceny
6.89 mil. Kč
rozpětí 5.34 mil. – 8.00 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 5 km)
7.14 mil. · váha 57 %
Model z dat
6.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 650 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18589 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |