Prodej stavebního pozemku 662 m²

Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Stříbrná Skalice, který představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ.

Na pozemku se nachází stávající stavba, kterou lze využít k rekonstrukci, případně odstranit a využít pozemek pro realizaci nového rodinného domu. Nemovitost nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních požadavků, a to v příjemném prostředí obklopeném přírodou.

Hlavní přednosti pozemku:

klidná a atraktivní lokalita ve Stříbrné Skalici,

potenciál výstavby rodinného domu,

stávající stavba na pozemku,

možnost využití pro trvalé bydlení i rekreaci,

krásné okolí s dostatkem přírody,

občanská vybavenost a služby v dosahu,

dobrá dostupnost do Prahy i okolních měst.

Stříbrná Skalice je vyhledávanou lokalitou, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, okolní přírody a dostupnosti městské infrastruktury. Je tak vhodným místem pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a možnost realizovat vlastní představu o bydlení.

Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici do budoucna.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (6041 Kč/m²)
Pozemek: 662 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: kreil-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 470 m MHD 220 m školka 292 m lékař 512 m pošta 470 m restaurace 490 m škola 530 m obchod 4507 m vlak 1816 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

6 041 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

2.12 mil. – 3.06 mil. Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 834 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Stříbrná Skalice, Blatiny)
Nádraží: 1804 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy
České Budějovice: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	staženo
12.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno