Prodej bytu 3+1 64 m²
Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte investici s okamžitým výnosem, nebo prostorný byt v jedné z nejžádanějších částí Vysokého Mýta? Právě jste jej našli.
Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 64 m², lodžií o velikosti 6 m² a dvěma sklepy o celkové výměře 10 m². Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu v ulici Českých bratří.
Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Jen pár minut chůze od domu se nachází historické centrum Vysokého Mýta, obchody, školy, školky, zdravotní péče, sportovní areály i další služby potřebné pro každodenní život. Díky tomu je byt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice.
Byt je v současné době spolehlivě pronajatý a přináší pravidelný výnos, což novému majiteli umožňuje plynule navázat na fungující investici.
Interiér je převážně v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Modernizací již prošla kuchyňská linka, rozvody vody a odpadů i plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody.
Výborný technický stav nabízí také samotný bytový dům. V posledních letech prošel revitalizací, při které byla provedena rekonstrukce střechy, výměna stoupaček a zateplení sklepních prostor.
Pokud hledáte byt s výbornou adresou, stabilním investičním potenciálem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (67031 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mex-investment-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
273 m
školka
169 m
lékař
384 m
pošta
461 m
restaurace
262 m
škola
149 m
obchod
694 m
vlak
558 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 4.29 mil. Kč | -1.4 % |
| 09.09.2026 | 4.35 mil. Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 4.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
67 031 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
3.75 mil. – 4.68 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
4.34 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.10 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 767 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Vysoké Mýto, u penzionu)
- Nádraží
- 544 m (Vysoké Mýto město)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 4.35 mil. → 4.29 mil. |
| 09.09.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 4.35 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |