Pronájem bytu 1+1 31 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Příjemný byt 1+1 s lodžií v Komárově

Dobrá lokalita, hezký, prosvětlený, vybavený prostor. Pokud hledáte bydlení k pronájmu, věříme, že tento byt vás zaujme. Byt má dispozici 1+1. Kromě samostatného pokoje, kuchyně, koupelny a předsíně tu najdete také lodžii velkou téměř 5 m². Byt je moderně zařízený a  vybavený.

Nabízí tak vše, co ke svému pohodlí potřebujete. Byt najdete v domě na ulici Schwaigrova v Brně – Komárově. Leží ve zvýšeném přízemí. V domě můžete využívat také společnou kolárnu, sušárnu a vlastní sklep.

V okolí je klid a hezký park. Na zastávku MHD se dostanete za pár minut, své auto zaparkujete před domem nebo na blízkém parkovišti. 

Chcete se na byt přijít podívat? Tak zavolejte našemu makléři a domluvte si termín prohlídky. Rád vás s bytem osobně seznámí a sdělí více informací.

Parametry

Cena: 14 100 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: doma-realitni-makleri

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 205 m školka 354 m lékař 224 m pošta 240 m restaurace 253 m škola 114 m obchod 1261 m vlak 801 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 100 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 870 Kč

12 847 – 16 782 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 179 · váha 59 %

Model z dat 14 819 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 15 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 819 Kč (rozpětí 12 683 Kč – 17 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 757 m (Brno dolní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno