prodej bytu 2+1 62 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej světlého bytu 2+1 s lodžií, 62 m² Bruntál V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný a světlý bytovou jednotku o dispozici 2+1 s prosklenou lodžii o výměře 62 m² v klidné a dobře dostupné lokalitě města Bruntál. Byt, který se nachází v 5. patře panelového domu s novým výtahem, zaujme především svou světlostí, čistými liniemi a příjemnou atmosférou. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená plynovou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří a myčkou nádobí. V kuchyni zůstává také jídelní stůl se třemi židlemi. Praktické úložné prostory najdete i v dalších místnostech. V předsíni jsou botníky a skříňka se zrcadlem, v obývacím pokoji TV stolek, police a dvě úložné skříňky. V ložnici zůstává prostorná šatní skříň. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné před domem nebo v jeho bezprostředním okolí. Velkou předností je také lokalita – v bezprostředním okolí najdete prakticky vše, co potřebujete ke každodennímu životu. Školy, školky, obchody, služby i lékařská péče jsou v docházkové vzdálenosti, takže není nutné za běžnými potřebami využívat automobil. Nemovitost tak může být zajímavou volbou jak pro mladý pár či rodinu, tak pro starší pár, který ocení pohodlí a dostupnost občanské vybavenosti. Náklady na bydlení celkem 4100 Kč/ měsíc. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl předložen, proto v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou třídu G. Doporučujeme prohlídku, při které si můžete osobně vychutnat jeho světlost, atmosféru a praktické uspořádání. Pro více informací kontaktujte naši certifikovanou makléřku. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (46774 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-994335

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	2.90 mil. Kč	-13.6 %
29.09.2026	3.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

46 774 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

2.28 mil. – 3.27 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 3.35 mil. → 2.90 mil.
29.09.2026	přidáno