Prodej bytu 3+1 75 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v klidné části České Třebové? Už nemusíte! Tak co, není na čase jít do většího a vytvořit si domov přesně podle svých představ?

Vítám vás v ulici Příční v České Třebové, kde pro vás mám ke koupi tento slunný byt dispozice 3+1 o celkové výměře 75,60 m².

Hlavní přednosti bytu:
- Osobní vlastnictví
- Původní stav před rekonstrukcí: Vaše největší výhoda! Nemusíte dělat kompromisy s cizím vkusem – upravte si interiér přesně tak, jak jste si vždycky přáli.
- Zbrusu nový, velký balkon: Ideální místo, kde si vychutnáte ničím nerušená rána s kávou nebo romantické večery s výhledem do klidné přírody.
- Cihlový dům: Tradiční, kvalitní stavba, která zajišťuje skvělé akustické i tepelné vlastnosti.
- Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží hned dva sklepy, kam pohodlně uložíte sezónní věci, kola či sportovní vybavení.
- Své auto zaparkujete bez starostí přímo před domem.
- Skvělá lokalita: Ulice Příční kombinuje to nejlepší z obou světů – nachází se v klidné části města  plné zeleně, ale zároveň máte vše potřebné pro pohodlný život na dosah ruky.

Zaujala vás tato nabídka?

Zavolejte mi, domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (53200 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 338

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 89 m školka 377 m lékař 406 m pošta 793 m restaurace 388 m škola 420 m obchod 602 m vlak 1262 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 3.67 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 990 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Česká Třebová, u Kubelků)
Nádraží: 1295 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno