prodej bytu 2+kk 40 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk s prostornou lodžií klidné bydlení v centru města Mít město na dosah a doma prostor pro odpočinek. Právě tuto kombinaci nabízí byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Výraznou předností bytu je prostorná lodžie, která přirozeně rozšiřuje prostor pro každodenní život. Ať už si sem přenesete ranní kávu, rozečtenou knihu nebo večerní posezení, snadno se stane vaším oblíbeným místem. Praktickou stránku bydlení doplňuje úložná místnost přímo před bytem a sklep. Sezónní věci, sportovní vybavení i vše, co nepotřebujete mít každý den po ruce, tak nemusí zabírat místo v obytných místnostech. Dům nabízí klidné prostředí a udržované společné prostory. Přestože se nachází přímo v centru města, jeho umístění umožňuje užívat si i klid domova. Parkovací plochy jsou před domem i za ním. Byt je aktuálně obýván nájemci, a je tak zajímavou příležitostí také pro zájemce o investiční nemovitost. Bližší informace o stávajícím nájemním vztahu a podmínkách případného uvolnění bytu pro vlastní bydlení vám rád sdělím osobně. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (114750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-994428

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.59 mil. Kč

114 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

3.42 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.07 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno