Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 88 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s plochou 88 m2 po právě dokončené kompletní rekonstrukci, který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Masarykova v České Třebové. Do bytu se vchází přes vstupní předsíň, ze které je možno pokračovat do pokoje s oknem na jih, dále do koupelny s WC, komory s přípravou na připojení pračky a dále do kuchyně s prostorem pro jídelní část a linkou rozdělenou na dvě sekce. Na kuchyni navazuje nejzajímavější a nejprostornější pokoj umístěný v rohu domu, tedy s okny na jih i východ. Za příjemnou výhodu bytu lze považovat centrální šachtu domu, do které jsou okénky odvětrány jak koupelna, tak komora. Rekonstrukce byla provedena kompletně od rozvodů počínaje, přes topení, štuky až po podlahy. Nízké náklady na bydlení. Umístění ve velmi žádané lokalitě blízko centra města, sportovišť, úřadů i kulturního vyžití, v docházkové vzdálenosti též obchodní zóna a dopravní terminál. Možnost financovat například hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, se kterou Vám velice rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (44318 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
forte-unity-s-r-o-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 285

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 132 m školka 274 m lékař 164 m pošta 432 m restaurace 412 m škola 67 m obchod 769 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 830 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Česká Třebová, Habrmanova)
Nádraží
966 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno