Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu moc hezký, nově zrekonstruovaný, klimatizovaný byt dispozice 1kk o celkové ploše 21 m², situovaný ve druhém patře cihlového domu ve velmi dobrém technickém stavu. Dům má čtyři bytové jednotky což zajišťuje klidné a komorní bydlení (byt 2kk též ve 2. patře je také v nabídce na pronájem).
Byt se skládá z prostorné místnosti s kuchyňskou linkou se zabudovanými veškerými spotřebiči i z nové koupelny se sprchovým koutem a toaletou, umyvadlem i pračkou. Byt je částečně vybaven nábytkem na míru, což umožňuje snadné nastěhování a zároveň prostor přizpůsobit vlastním potřebám.
K bytu je možno využít prostorný sklep, vhodný pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Po domluvě je možné využít zahraní domek, či si dopronajmout parkovací stání (1 200 Kč/měs.). Velkou výhodou domu je společná zahrada, kterou sdílí pouze minimální počet obyvatel a která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Parkování je možné buď na pronajatém parkovacím stání přímo na pozemku domu (jsou v nabídce dvě), či je možno parkovat na ulici, kde se ale volné parkování hledá obtížněji. Byt má vlastní podružné měření el. elektřiny.
Byt se nachází ve vyhledávané a velmi dobře dostupné lokalitě s autobusovou zastávkou pár kroků od domu, či s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (zdravotnická zařízení, obchody, parky i sportoviště).
Majitelé preferují dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- ipi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
44 m
školka
160 m
lékař
653 m
pošta
1222 m
restaurace
213 m
škola
316 m
obchod
1284 m
vlak
790 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 10 900 Kč | -15.5 % |
| 29.09.2026 | 12 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 676 Kč
5 693 – 8 292 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5 629 · váha 48 %
Model z dat
7 710 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
7 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 5 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 710 Kč (rozpětí 6 606 Kč – 8 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Děčín, Liliová)
- Nádraží
- 871 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 12 900 → 10 900 |
| 29.09.2026 | přidáno |